解析房产共同财产与公证的关系，公证的房子是否算共同财产？

##共同财产的概念

共同财产指的是在婚姻关系或合作关系存续期间，夫妻或合伙人等共同主体所获得的财产，在房产领域，共同财产通常涵盖共同购买的房产、共同还贷的房产等，对于财产分割、继承等法律问题，共同财产的认定具有极其重要的意义。

##公证的作用

公证是公证机构对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动，在房产领域，公证主要用于证明房产交易的合法性以及房产权属的合法性，通过公证，可以确保房产交易的合法性和公正性，为确认房产归属提供法律保障。

##公证的房子是否算作共同财产

###婚前公证的房子

一方在婚前购买的房产，即使进行了公证，原则上仍属于个人财产，但如果购买房产时双方共同出资，且能够证明出资比例，那么在分割财产时，可能会将部分或全部房产认定为共同财产。

###婚后公证的房子

夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的房产，无论是否进行公证，均属于共同财产，即使只有一方名义下的房产，只要是在婚姻关系存续期间购买，除非有特别约定，否则一般认定为共同财产。

###继承或赠与的公证房子

对于继承或赠与的房产，其归属需根据具体情况而定，若在婚姻关系存续期间获得继承或赠与的房产，且没有特别约定，一般认定为共同财产，若是一方在婚前获得，则一般认定为个人财产。

##影响房产归属的其他因素

除了公证，房产的归属还受到夫妻双方的约定、出资情况、房产证上的登记情况等因素的影响，在实际情况下，需要根据这些因素综合判断房产的归属。

对于公证的房子是否算作共同财产，要根据具体情况而定，购买房产时，夫妻双方应明确出资比例和产权归属，避免日后纠纷，对于继承或赠与的房产，应及时办理公证手续，确保产权的合法性，涉及房产归属问题时，建议咨询专业律师，保障自身权益，加强对公证机构的监管，确保公证活动的合法性和公正性。

经过公证的房子是否算作共同财产需根据具体情况判断，在房地产市场繁荣的背景下，我们应增强对房产法律问题的了解，确保自身权益得到合法保障。