自建房是否算作共同财产，财产权属与法律规定解析

共同财产的概念

共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的合法财产，在我国，夫妻共同财产制度遵循平等原则，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定或夫妻双方另有约定外，均视为夫妻共同财产。

自建房的性质

自建房的性质受到多种因素影响，如建造过程中的资金投入、土地使用权归属等，如果自建房是在夫妻婚姻关系存续期间建造，且夫妻双方共同出资，那么该自建房应视为夫妻共同财产，相反，如果自建房是由一方独立出资建造，且资金来源于个人财产，那么该自建房应属于个人财产。

自建房的财产权属

自建房的财产权属主要涉及土地使用权和房屋所有权，在我国，土地属于国家所有，个人或组织可以通过合法途径获得土地使用权，对于城市自建房，必须获得规划许可、建设许可等，以确保其合法性，当自建房建立在合法获得的土地上，其房屋所有权属于建造者所有，若夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资建造，则该自建房视为夫妻共同财产。

法律规定与自建房财产权属的关系

我国法律规定了夫妻共同财产制度，这对自建房的财产权属产生了重要影响，具体情况需结合夫妻双方的出资情况、房屋登记情况等因素来判断，建议当事人在涉及自建房财产权属问题时，咨询专业律师以获取准确的法律建议。

案例分析

假设王某和李某为夫妻，在婚姻关系存续期间共同出资建造了一栋房屋，这栋房屋建立在王某名下的土地上，且获得了合法的规划许可和建设许可，在建造过程中，王某和李某共同承担费用，这栋自建房应视为夫妻共同财产，若二人离婚，该房屋需按照夫妻共同财产进行分割。

1、在夫妻关系存续期间，若考虑建造自建房，建议夫妻双方明确出资比例和权益分配，以避免纠纷。

2、保留相关证明材料，如土地购置凭证、规划许可、建设许可、出资记录等，以便在需要时证明财产权属。

3、了解当地法律规定和相关政策，以确保自身权益得到保障。

自建房是否算作共同财产取决于具体情况，在涉及自建房财产权属问题时，建议读者结合具体情况和法律规定进行判断，并咨询专业律师以获取更准确的法律建议。