假离婚买房的财产属性界定解析，是否属于共同财产？

本文将从法律角度出发，深入探讨这一问题。

假离婚买房现象概述

假离婚买房，是指夫妻双方在履行了法律上的离婚手续，但实际上并没有真正解除婚姻关系的意图，主要目的是利用离婚手段购买房产，这一现象在房地产市场火爆、政策调控严格的背景下尤为普遍。

法律对离婚后财产的规定

根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定，一般属于夫妻共同财产，离婚后，共同财产应按照约定或法定程序进行分割，如果一对夫妻在离婚后购买的房产，除非有特殊情况，一般应视为个人财产。

假离婚买房的财产属性分析

对于假离婚买房的财产属性，需结合具体情况进行分析。

1、若夫妻双方在离婚协议中明确约定购买的房产属于个人财产，无论是否真实离婚，该房产都应视为个人财产。

2、若离婚是虚假的，且实际上双方仍维持夫妻关系，则购买的房产可能被视为隐瞒夫妻共同财产的行为，在这种情况下，如果一方主张该房产为共同财产，可能会得到法律的支持。

3、若假离婚买房的行为涉及其他违法行为，如伪造证件等，相关财产可能会被没收，甚至面临法律责任。

假离婚买房的风险与挑战

假离婚买房的行为存在着诸多风险与挑战，其中法律风险不容忽视，如果双方未对财产分割做出明确约定，或者行为涉及违法行为，可能会引发法律纠纷，甚至导致财产损失，还有道德风险，假离婚买房可能导致夫妻一方对另一方的信任产生严重损害，影响家庭和谐，还可能面临社会舆论的压力和道德观念的挑战。

如何界定假离婚买房的财产属性

要界定假离婚买房的财产属性，需综合考虑以下因素：夫妻双方的真实意图、离婚协议的内容、购房行为的合法性以及相关证据等。

建议与启示

1、个人应树立正确的价值观，避免为了购房而采取假离婚等违法行为，家庭和谐与诚信远比物质财富更重要。

2、政府和社会应加强房地产市场调控政策的宣传与解释工作，减少信息不对称引发的误解和冲突，还应完善相关法律法规，加大对违法行为的惩处力度。

3、法律服务机构和社会组织也应积极为公众提供法律咨询和法律援助，帮助解决房产纠纷问题。

假离婚买房现象引发的法律问题和争议不容忽视，在界定假离婚买房的财产属性时，应综合考虑多方面因素，个人、政府、法律服务机构和社会组织应共同努力，树立正确的价值观，遵守法律法规，以促进家庭和谐与社会稳定。